Chọn thời điểm xây nhà thế nào thích hợp?

Nhiều người cho rằng không cần bận tâm đến thời điểm làm nhà. Khi nào người chủ có tiền đầu tư, có đất trong tay, là lúc ấy thích hợp, chứ còn sao nữa? Chẳng phải là người duy tâm, nhưng xin bạn đừng coi thường việc tính toán thời điểm khởi công công trình. Thời điểm ấy phải phù hợp với bạn, nếu không… coi chừng đấy!

Trên thực tế, nhiều người hầu như chưa có khái niệm gì về xây nhà đã vội vã lao vào. Mọi việc cứ theo một guồng quay, nhưng càng quay, người chủ càng thấy thấm mệt và tự trách mình không chuẩn bị kỹ. Thật là “sự đời ai có qua cầu mới hay!”.

NẮM VỮNG QUY TRÌNH XÂY NHÀ GỒM 6 BƯỚC:

Khám phá các bước lập kế hoạch xây nhà:

Xác định mục tiêu nhu cầu sử dụng
Tổng quát về quá trình xây nhà
Dự tính chi phí và kế hoạch tài chính
Tìm hiểu về thủ tục xây dựng
Thời gian xây nhà

Kinh nghiệm làm việc với chuyên gia khi xây dựng nhà:

Tiêu chí lựa chọn
Cách thức làm việc với chuyên gia

Bí quyết chọn vật liệu xây dựng để có công trình như ý:

Chất lượng và ngân sách
Bí quyết chọn vật liệu xây dựng chất lượng
Chọn vật liệu xây dựng và trượt giá
Tham khảo với Chuyên gia để chọn VLXD

Kinh nghiệm trong giai đoạn xây dựng phần thô:

Chuẩn bị giải phóng mặt bằng và các khu vực/nguồn cần thiết
Tổng quát quá trình xây dựng phần thô
Quản lý chất lượng

Lưu ý trong giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà:

Quá trình hoàn thiện ngôi nhà được thực hiện lần lượt theo quy trình các bước từ trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét và cuối cùng là lắp đặt nội thất.

Trát tường
Ốp lát gạch
Sơn bả tường
Sơn gốc nước
Sơn gốc dầu
Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuậ
Lắp đặt nội thất
Hạn chế phát sinh chi phí

Quy trình kiểm tra nghiệm thu khi xây nhà:

Kiểm tra
Nghiệm thu
Hoàn công

ĐIỀU CẦN CHÚ Ý KHI XÂY NHÀ:

Xem xét thời gian xây nhà là cần thiết, bạn cần xác định thời gian dự kiến của quá trình xây nhà từ khi thi công đến lúc bàn giao nhà mất bao lâu để có kế hoạch đàm phán với nhà thầu xây dựng sau này, tuy nhiên tiến độ công trình có thể xê dịch đôi chút. Đồng thời nên chọn thời điểm nào để xây nhà là phù hợp, thông thường mọi người thường quan niệm xây nhà vào mùa khô tốt hơn bởi tiến độ thi công nhanh hơn, tuy nhiên lại khó đạt chất lượng chuẩn bởi mặt kết cấu bê tông dễ bị nứt do nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt. Trong khi đó, mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn nhưng chi phí thi công lại cao hơn và công việc hay bị gián đoạn do mưa nên thời gian thi công lâu hơn. Chính vì vậy mà chủ nhà nên cân nhắc ưu, nhược điểm của loại hình thời tiết để chọn lựa thời điểm thi công phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

+ Xây nhà dự kiến trong bao lâu : thông thường lập kế hoạch xây nhà đến lúc xây khoảng 6 tháng – 1 năm, tuỳ vào diện tích và nhu cầu mà thời gian xây nhà (có thể kéo dài từ 3 -6 -12 tháng).
Chú ý đừng kéo dài thời gian quá lâu có thể ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí và xảy ra nhiều phát sinh khác.
+ Thời điểm để xây nhà/ các mùa xây dựng: ghi rõ thời điểm thường xây : Cuối năm , hoặc ngay sau Tết

Vợ chồng trẻ khi mới có ý định xây dựng nhà cần bàn bạc trao đổi với nhau và thống nhất các ý tưởng cũng như các thắc mắc cho Kiến Trúc Sư trước khi trao đổi cùng họ . Riêng đối với việc giám sát thầu thi công, 2 vợ chồng cần phân chia thời gian biểu cùng với nhau để khoán trắng hay tự giám sát sẽ tránh được những xung đột do bất đồng ý kiến và thời gian kiểm soát hợp lý.

————————————————————————————————-
NHÀ ĐẸP 365

Hotline: 0986 3579 33
Email: nhadep365.vn@gmail.com
Website : www.nhadep365.vn

Tư vấn thiết kế